Ev Alarak Türk Vatandaşlığı Alma Şartları – 2025 Güncel Rehber

2025’te ev alarak Türk vatandaşlığı alma şartları, başvuru süreci, gerekli belgeler ve masraflar. Güncel rehber ile sürecinizi hızlıca tamamlayın.

Ev Alarak Türk Vatandaşlığı Alma Şartları

Türkiye, yabancı yatırımcılar için cazip gayrimenkul fırsatları ve stratejik konumu sayesinde son yıllarda vatandaşlık almak isteyenlerin ilgisini çekiyor. 2025 yılında da ev alarak Türk vatandaşlığı başvurusu, yabancıların tercih ettiği en hızlı ve kalıcı yollardan biri olmaya devam ediyor.

Bu rehberde, ev alarak vatandaşlık alma sürecini, güncel şartları, başvuru adımlarını, gerekli belgeleri ve masrafları ayrıntılı şekilde bulabilirsiniz.

Ev Alarak Türk Vatandaşlığı Nedir?

Ev alarak vatandaşlık, yabancı uyruklu kişilerin Türkiye’de belirli bir değer üzerinde gayrimenkul satın alarak Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığı hakkı kazanmasıdır.Bu hak, Türk Vatandaşlık Kanunu’nun 12. maddesi kapsamında “Yatırım Yoluyla Vatandaşlık” başlığı altında düzenlenir.

2025 Ev Alarak Vatandaşlık Şartları

Türk vatandaşlığına başvurmak için gayrimenkul alımında sağlanması gereken şartlar şunlardır:

1. En Az 400.000 USD Değerinde Gayrimenkul Alımı

   • Satın alınacak taşınmazın toplam değeri minimum 400.000 ABD Doları olmalıdır.

2. 3 Yıl Satmama Şerhi

   • Tapuya, gayrimenkulün 3 yıl boyunca satılamayacağına dair resmi şerh konulmalıdır.

3. Resmi Ödeme ve Banka Dekontu

   • Ödeme, banka aracılığıyla yapılmalı ve dekont resmi başvuru dosyasında sunulmalıdır.

4. Kat Mülkiyeti veya Kat İrtifakı

   • Gayrimenkulün tapusu kat mülkiyetine sahip olmalı veya en az kat irtifakı kurulmuş olmalıdır.

5. Temiz Tapu Kaydı

   • Üzerinde ipotek, haciz veya başka bir kısıtlama olmamalıdır.

6. Tapu Tescili

   • Satın alma işlemi resmi olarak Tapu Sicil Müdürlüğü’nde tescillenmelidir.

7. SPK Onaylı Değerleme Raporu

   • Gayrimenkulün değerini gösteren rapor, Sermaye Piyasası Kurulu lisanslı ekspertiz tarafından hazırlanmalıdır.

Başvuru Süreci Adım Adım

1. Gayrimenkul Seçimi

   • Vatandaşlık için uygun, değeri 400.000 USD ve üzerinde olan taşınmaz belirlenir.

2. Değerleme Raporu

   • SPK lisanslı ekspertiz tarafından değerleme yapılır.

3. Tapu Devri ve Şerh İşlemleri

   • Tapu üzerine 3 yıl satılamaz şerhi konulur.

4. Yatırım Uygunluk Belgesi

   • Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’ndan alınır.

5. İkamet İzni Başvurusu

   • Vatandaşlık sürecine geçmeden önce kısa dönem ikamet izni alınır.

6. Vatandaşlık Başvurusu

   • İl Nüfus ve Vatandaşlık Müdürlüğü’ne gerekli belgelerle başvurulur.

7. Onay ve Kimlik Teslimi

   • Başvuru onaylandıktan sonra Türk kimlik kartı teslim edilir.

Hangi Tür Gayrimenkuller Vatandaşlık Hakkı Sağlar?

• Konut (daire, villa vb.)

• Ticari mülk (ofis, dükkân vb.)

• İmar durumu uygun arsa

• Birden fazla gayrimenkul (toplam değer 400.000 USD ve üzeri)

2025 Güncel Ücretler ve Masraflar

İşlem	2025 Ücreti (₺)
Tapu Harcı	%4 (alıcı + satıcı)
SPK Değerleme Raporu	5.000 – 10.000
Noter ve Tercüme Giderleri	2.000 – 5.000
Kimlik Kartı Düzenleme	500
Pasaport Düzenleme (10 yıl)	8.623

Ücretler döviz kuru ve resmi tarifelere göre değişiklik gösterebilir.

Sıkça Sorulan Sorular

Ev alarak vatandaşlık almak kaç ay sürer?Belgeler eksiksiz ise ortalama 4–6 ayda tamamlanır.

Birden fazla ev alarak vatandaşlık alınabilir mi?Evet. Toplam değer 400.000 USD ve üzeri olmak kaydıyla birden fazla taşınmaz satın alınabilir.

Eşim ve çocuklarım da vatandaşlık alabilir mi?Evet. Başvuru sahibinin eşi ve 18 yaş altındaki çocukları da aynı başvuru ile vatandaşlık hakkı kazanır.

Profesyonel Danışmanlık ile Hızlı Başvuru

Turkey Residence, 2025 yılında ev alarak Türk vatandaşlığı başvurularında en güncel mevzuata uygun, hızlı ve güvenilir danışmanlık sunar. Belgelerinizin hazırlanmasından tapu ve bakanlık işlemlerine kadar tüm süreci sizin adınıza yönetiyoruz.

📞 +90 553 321 85 56 – Ücretsiz Ön Danışmanlık için Hemen Arayın